Después de la crisis financiera mundial de 2008, una decena de países europeos introdujeron las llamadas “visas doradas” para los extranjeros que invierten en el país, compran vivienda, trabajan y pueden solicitar la ciudadanía después de un cierto período de tiempo. Tras la introducción de la Unión Europea, los requisitos mínimos de inversión son prácticos: la inversión mínima comienza en 50.000 euros en Letonia y 1,2 millones de euros en los Países Bajos. Los inversores normalmente pueden vivir y trabajar en el país de tres a cinco años y luego se les permite solicitar la ciudadanía, escribe Bloomberg.
Sin embargo, las pistas están empezando a llegar. Hace dos meses, en medio del continuo descontento con el crecimiento de los precios de la vivienda en Portugal, el gobierno anunció que repetiría el programa tan pronto como el NT se pronunciara y aceptara la legislación propuesta, probablemente en las próximas semanas.
La UE lleva mucho tiempo presionando para que los países con programas de este tipo eviten las tasas de visa dorada, porque son “antidemocráticas” y pueden usarse como una forma de que dinero sucio ingrese a la región.
Los europeos vuelven a estar económicamente estables y preparados para afrontar una política exterior más dura. cálido. Por ejemplo, el programa se celebró en Islandia el 15 de febrero. Grecia ha anunciado su intención de duplicar su objetivo de inversión hasta los 500.000 euros en varios destinos clave, incluida Atenas. Después de los programas para Portugal y España De cerca, los consultores en inmigración predicen que habrá mayor demanda en Grecia y España.
Casi no existen estadísticas similares para Europa, pero algunos datos sugieren que la mayoría de las personas que utilizan los programas son de China. En Islandia, que ofrece un derecho de residencia a cambio de una inversión de 500.000 euros a residentes con un patrimonio personal de al menos 2 millones de euros, los ciudadanos chinos representan más del 90% del total de 1.727 solicitudes recibidas a finales de 2022. Los primeros Invectitops de Portugal también dominan a los chinos, es decir, casi la mitad de las 11.758 visas doradas desde 2012. En Grecia, la cifra es casi el 60% de las 12.818 visas desde 2013 en adelante. El año pasado, muchos ucranianos solicitaron visas y el número de estadounidenses que solicitaron visas ha aumentado en los últimos años.
Los programas realmente invirtieron mucho dinero en los mercados inmobiliarios europeos: alrededor de 3,5 millones de euros al año entre 2016 y 2019, según el Parlamento Europeo. Especialmente en Portugal se les ocurrió la idea de mejorar el parque de viviendas reduciendo en un nivel el programa de inversiones para los candidatos que viven en una casa que necesita mantenimiento.
El precio de las propiedades residenciales ha caído desde 2015, según la web inmobiliaria Idealista. En los últimos cinco años en Atenas, los precios de la vivienda han aumentado un 48%, según datos oficiales. En Dublín ha crecido un 130% desde 2012.
En otras palabras, el interés no ha cambiado tanto. En España, donde se puede obtener la ciudadanía por hasta 500.000 euros y 10 años de residencia, sólo hay 136 visas doradas emitidas hasta 2022.
A pesar del gran descontento que se produce a largo plazo, según datos recientes, las visas doradas tienen una débil influencia en el valor de las propiedades. En Irlanda, sólo emiten unos pocos cientos de visas cada año, y se esperan 60.000 transacciones residenciales para 2022.
Las propiedades adquiridas a través del programa en Portugal representan aproximadamente el 0,3% del total de 300.000 transacciones inmobiliarias en el país durante el año, según una empresa inmobiliaria.
Foto de Porapak Apichodilok:
Publicado originalmente en The European Times
